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¡Comenzó la esperada temporada estival y ya son muchos los que estamos pensando en dónde pasarla! El sol, la playa, disfrutar de una refrescante bebida y, por supuesto, los encantadores rincones de las terrazas… ¿Qué más se puede desear?
Si eres anfitrión, hay algo que no puedes dejar pasar por alto: estar al tanto de todas las novedades que trae consigo la última actualización de verano de Airbnb 2023. Esta plataforma con sede en San Francisco nos tiene acostumbrados a sorprendernos, y en este año no será la excepción, ya que nos presenta emocionantes mejoras.
Las 10 funciones nuevas que se introdujeron en la actualización del año pasado no parecen ser suficientes para Airbnb. El pasado 3 de mayo, la plataforma dio un paso más allá con 25 cambios enfocados en los anfitriones, que sin duda generarán mucho de qué hablar.
El CEO y cofundador de Airbnb, Brian Chesky, ha dejado claro el objetivo de esta actualización al afirmar recientemente que busca «facilitar la labor de ser un excelente anfitrión«. Para lograrlo, han llevado a cabo talleres en diversas partes del mundo y han mantenido más de 3,000 conversaciones con los anfitriones.
¿Acaso todas las cosas que brillan son realmente oro? ¿Cuáles son los cambios que ha anunciado Airbnb y cómo afectarán a los diferentes anfitriones? Sigue leyendo los siguientes párrafos para descubrir todas las respuestas que necesitas.
¿Realmente vale la pena todo lo que se presenta como una mejora? Airbnb ha revelado una serie de cambios que prometen transformar la experiencia de los anfitriones. Pero, ¿en qué consisten exactamente? Estas modificaciones abarcan desde pequeñas actualizaciones hasta funciones completamente nuevas, todas diseñadas para facilitar y mejorar la labor de los anfitriones.
Tabla de contenidos
Airbnb Habitaciones: una vuelta a la simplicidad y la conexión humana
La última actualización de verano de AirBnB 2023 trae consigo una novedad que destaca por encima de todo: la introducción de la categoría «Habitaciones«. Esta opción está dirigida a aquellos viajeros que cuentan con un presupuesto más limitado o que buscan establecer una conexión más cercana con sus anfitriones.
Para aquellos que llevan tiempo utilizando la plataforma, esta supuesta «gran novedad» no resultará tan sorprendente, ya que en realidad forma parte del concepto original de Airbnb. Sin embargo, a medida que el tiempo avanzaba, el portal se había alejado de esta idea, dando preferencia a alternativas premium como Airbnb Plus, Airbnb Luxe o su enfoque más reciente en alojamientos singulares que son únicos y exclusivos (y también, costosos).
¿Un paso atrás o una estrategia inteligente?
No necesariamente significa un retroceso.
En la actualidad, Airbnb cuenta con más de un millón de habitaciones disponibles, y combinado con una tarifa promedio por noche de alrededor de 60 €, se ha convertido en la elección preferida de los viajeros jóvenes, especialmente de la generación Z. Estos huéspedes, nacidos entre mediados de los 90 y principios de los 2000, están naturalmente más abiertos a la idea de compartir alojamiento que aquellos de generaciones anteriores. Por lo tanto, si eres anfitrión y ofreces habitaciones a través de Airbnb, la introducción de esta nueva categoría te ayudará a aumentar tu visibilidad entre tu público objetivo.
Es comprensible que Airbnb también busque beneficiarse con esta medida. Nuestra teoría es que la empresa estadounidense de tecnología está buscando fidelizar a clientes jóvenes para que, en el futuro, cuando tengan mayores ingresos, sigan utilizando Airbnb para reservar alojamientos más costosos.
Además, la nueva categoría de Habitaciones también podría ser un intento de Airbnb de expandir su participación en el mercado, especialmente entre aquellos anfitriones que no tienen la posibilidad de alquilar su propiedad completa, posiblemente porque es su vivienda principal.
¿Funcionará la estrategia de Brian Chesky? Desde la perspectiva de TropiPay, tenemos algunas reservas al respecto, ya que dependerá de las regulaciones de cada país en concreto.
Pasaporte para anfitriones: más confianza y conexión
La introducción del Pasaporte para anfitriones, que reemplaza exhaustivamente los antiguos perfiles, tiene un objetivo claro: fortalecer la apuesta de Airbnb por el alquiler de habitaciones en viviendas compartidas y crear una mayor confianza entre anfitriones y huéspedes. 🤝
A partir de ahora, todos los anuncios de Airbnb Habitaciones lucirán el Pasaporte en una ubicación destacada, lo que facilitará a los posibles huéspedes acceder a información crucial sobre el anfitrión. Podrán conocer reseñas, intereses, idiomas hablados e incluso la experiencia laboral del anfitrión. 📜✅
Sin embargo, el objetivo del Pasaporte no se limita solo a la confianza, sino que también busca crear familiaridad. Los anfitriones podrán compartir detalles informales, como el nombre de su mascota, su comida favorita o cualquier otro dato interesante sobre ellos mismos. 🐾🍔
¿Cuál es la conclusión? Ya sea que vayas a alquilar habitaciones o no, la nueva actualización de Airbnb resalta más que nunca la importancia de tener un perfil completo que no solo inspire confianza, sino también la sensación de que tú y tus huéspedes podrían disfrutar de un café juntos. ☕️💙
Un nuevo horizonte en la gestión de precios de Airbnb 🌅💰
La temporada estival trae consigo una revolucionaria actualización de Airbnb 2023, enfocada en ofrecer a los anfitriones una experiencia más fluida y eficiente en la gestión de precios. ¿Qué novedades nos esperan? ¡Descúbrelo a continuación!
En primer lugar, todas las herramientas de precios se han integrado en el calendario, dejando atrás la necesidad de saltar de página en página. Ahora, ajustar los precios, cambiar la disponibilidad y revisar los descuentos se puede realizar en un único menú de Airbnb. ¡La comodidad en la palma de tu mano!
Pero eso no es todo. Próximamente, Airbnb presentará una innovadora herramienta de desglose de precios, que desglosará de manera clara y concisa la tarifa para el huésped, los descuentos y promociones aplicadas, los impuestos y los ingresos netos del anfitrión, entre otros aspectos. Transparencia total a tu alcance.
Y como guinda del pastel, se introducirán nuevos controles deslizantes para los descuentos semanales y mensuales. Ahora, establecer reducciones en la tarifa será más sencillo que nunca, y podrás observar en tiempo real los cambios en el precio y los ingresos resultantes. ¡Mantén el control en tus manos!
Con estas mejoras, Airbnb pone el foco en brindar a los anfitriones una experiencia más intuitiva y eficiente en la gestión de precios. ¿Estás listo para aprovechar al máximo estas nuevas herramientas y optimizar tus ganancias? El horizonte de posibilidades está más brillante que nunca. 💫💰
Explora a tu competencia y encuentra tu estrategia perfecta 🌍💲
Elegir el precio adecuado para tu alquiler vacacional puede ser todo un desafío. Es por eso que la nueva actualización estival de Airbnb tiene como objetivo facilitar las cosas a los anfitriones. A partir de la actualización de Airbnb 2023, podrás comparar tus tarifas con las de la competencia local, incluso si los alojamientos ya están reservados.
La valiosa información se presentará en un nuevo mapa, al que podrás acceder de dos formas:
- Opción A: Seleccionando una fecha o un rango de fechas disponibles en tu calendario, con un máximo de 6 noches.
- Opción B: Haciendo clic en el precio por noche de tu alojamiento y luego en un botón con un mapa y el texto «Compara tu precio».
El mapa de Airbnb mostrará el precio promedio por noche de los alojamientos similares en tu área, considerando factores como ubicación, capacidad, comodidades y reseñas.
Sin embargo, esta función no es compatible con herramientas de fijación de precios de terceros como Beyond o PriceLabs. ¿Será un intento de Airbnb de promover el uso de sus propias herramientas? Aunque no podemos asegurarlo, todo apunta en esa dirección.
Algunos pueden ver el nuevo mapa como un caballo de Troya, destinado a desencadenar una guerra de precios y aumentar la competitividad de Airbnb. ¿Una teoría propia de un programa de misterio? Tal vez sí, tal vez no. Pero una cosa es segura: cuando Airbnb lanza una actualización, el debate está servido. ⚔️💭
Simplifica tu selección de fechas y descubre una nueva vista anual 📆✨
La selección de fechas simplificada es una mejora que marcará la diferencia para los anfitriones de Airbnb. Ahora podrás deslizar el dedo para seleccionar varias fechas a la vez en el calendario móvil de la plataforma, ahorrando tiempo y esfuerzo.
Imagina bloquear quince días para disfrutar de tus vacaciones en tu alojamiento o ajustar los precios durante un período específico. ¡Ya no hay problema! Ahora es más fácil y rápido que nunca.
En cuanto a la nueva vista anual, es como una sorpresa de Schrödinger: ha sido lanzada y aún no está disponible. Aunque se incluyó en la actualización de verano presentada el 3 de mayo, estará disponible a partir de junio.
La vista anual permitirá a los anfitriones mostrar la disponibilidad y los precios de cada mes en una sola pantalla, resaltando las reservas actuales, futuras y pendientes, al igual que en la vista mensual clásica.
¿Valdrá la pena la espera? Solo el tiempo lo dirá. Estos cambios harán de Airbnb una plataforma más cómoda de gestionar, pero también existe el riesgo de que los huéspedes comparen precios en busca de la opción más económica. ¡La elección está en tus manos! 💫🤔
¡Mayor visibilidad para tus listas pre-checkout en Airbnb! 📋🏠
Gestionar las salidas de tus huéspedes ahora es más sencillo que nunca gracias a la última actualización de la plataforma estadounidense. El objetivo principal es agilizar y simplificar un proceso esencial en el 100% de las estancias.
La gran novedad en la actualización de Airbnb 2023 se encuentra en las instrucciones de check-out, que ahora se pueden agregar directamente a cada anuncio que publiques, de manera similar a las normas de la casa.
El proceso se ha diseñado con la máxima simplicidad en mente. Al crear una nueva lista, encontrarás un menú con las instrucciones más populares, como desechar la basura, apagar las luces o cerrar todo con llave.
¿Necesitas añadir directrices más específicas o explicar cómo realizar alguna tarea en particular? ¡No hay problema! Podrás hacerlo con la misma facilidad.
Ahora, es posible que te preguntes: «¿Pero cómo se enterarán los huéspedes?» ¡Es muy fácil! Las instrucciones de check-out se encuentran en la pestaña «Viajes de Airbnb«, por lo que difícilmente las pasarán por alto (a menos que ese sea su objetivo, claro está). 🧳👀
¡Confirmaciones de lectura y respuestas rápidas en Airbnb! ✉️👁️🗨️
Las confirmaciones de lectura, ¿amadas u odiadas? No importa, ¡porque ahora no podrás escapar de ellas!
Así es, al igual que el famoso doble check azul de WhatsApp, ahora también las tienes en la actualización de Airbnb 2023.
En el contexto cada vez más profesional de Airbnb, creemos que esta novedad será muy apreciada por muchos anfitriones. ¿No es frustrante no saber si tus mensajes importantes han sido leídos por tus huéspedes?
Esta nueva funcionalidad es recíproca, lo que significa que tanto anfitriones como huéspedes podrán ver si sus mensajes han sido leídos gracias al texto gris que aparecerá debajo de ellos.
Pero eso no es todo. Airbnb también ha mejorado las respuestas rápidas. Con esta actualización, ahora podrás responder a tus huéspedes utilizando tarjetas visuales generadas automáticamente con las instrucciones de check-out.
Sin duda, es un paso en la dirección correcta. Aunque hay que admitir que Airbnb aún se encuentra rezagado en comparación con las herramientas de mensajería automatizada en este aspecto. 📲💬
¡Mejoras en la gestión de coanfitriones en Airbnb! 🤝🏠
En esta última actualización de Airbnb 2023, se ha decidido mover la pestaña «Coanfitriones» exclusivamente a dispositivos móviles. Pero lo más interesante de este cambio son las dos novedades tan esperadas…
Por un lado, ¡por fin podrás elegir los permisos que otorgas a tus coanfitriones! Aunque no son totalmente personalizables, podrás seleccionar entre tres niveles:
1️⃣ Acceso completo
2️⃣ Acceso al calendario y los mensajes
3️⃣ Acceso al calendario
Si quieres obtener más detalles sobre los nuevos permisos para coanfitriones, puedes consultar este enlace. Y, si quieres profundizar aún más, también puedes revisar los términos de servicio actualizados, ya que esencialmente estás autorizando a alguien a actuar en tu nombre.
Por otro lado, ahora tienes la opción de compartir un porcentaje de los ingresos con tus coanfitriones o proporcionarles una cantidad fija por cada reserva. ¡Una flexibilidad adicional que siempre es bienvenida!
Estas mejoras sin duda harán que la gestión de coanfitriones sea más eficiente y personalizable. ¡Aprovecha al máximo esta nueva función! 📱🤝💼
¿Nuestra opinión? ¡Aquí está!
Creemos sinceramente que la mayoría de los anfitriones quedarán satisfechos con esta última actualización de Airbnb 2023. Parece que la compañía de San Francisco ha aprendido de los errores pasados y ha tomado un enfoque más cauteloso y centrado en los anfitriones.
Es notable la atención que se ha puesto en escuchar las necesidades y preocupaciones de los anfitriones, que en ocasiones se han sentido poco valorados por la compañía. Esta actualización busca corregir ese sentimiento y brindarles una experiencia mejorada.
Sin embargo, existe una pequeña preocupación en torno a Airbnb Habitaciones. Algunos anfitriones a tiempo completo y asociaciones de alquiler vacacional podrían no estar completamente satisfechos con esta apuesta, ya que han estado luchando por la profesionalización del sector en los últimos años.
Ahora queremos saber tu opinión. ¿Crees que esta actualización es un paso en la dirección correcta? ¿O crees que es todo lo contrario? ¡Comparte tu perspectiva en los comentarios y ayuda a otros anfitriones en el proceso! 🙌
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